不動産管理の難しさ~家賃の回収~

不動産管理の難しさ~家賃の回収~ 不動産管理は安定した収入が得られるとして人気が高いのですが、それは入居者がきちんと月々の家賃を支払っていることが前提です。
つまり、入居者からの支払いが遅れたり、滞ってしまうと収入がなくなってしまうといえます。
これこそが不動産管理の難しさなのですが、こうした事態が起きてしまった時に重要なことは段階的に手順を踏んで、家賃の回収をすることです。
手順としては、まず電話などで催促をすることが一番です。
ただし、この時あまり上から威圧的に催促してしまうと、入居者側に不快感を抱かせて揉めてしまうことがあるため、丁寧に案内をするようにしましょう。
その後も支払いが遅れるようであれば、裁判所の調停と進めていくとよいでしょう。
また滞納予防のために、契約時から入居者審査を行ったり、保証会社と契約をして滞納をした時に代行して支払ってもらうように準備をしておくと、回収できずに収入が途絶えてしまうという事態は避けられるはずです。

不動産の維持管理をするためには業者の手助けが必要

不動産の維持管理をするためには業者の手助けが必要 不動産管理は収益を得るためには重要なことです。
特に、入居者の募集、入居者からのクレーム対応、家賃の回収は重要です。
しかし、これを大家が一人でやるのは大変です。
本業が別にある方ならそれをやっている暇はありません。
そこで、普通は不動産業者に委託してこれらを行ってもらうことになります。
また、維持するために設備を適宜改修することも長期的には必要となります。
魅力ある物件でなければ入居者は集まらず、空室を抱えてしまうからです。
これについても不動産業者に合わせて行ってもらえば、オーナーは自分ではほとんど何もしなくても良いことになります。
業者はそれに関するノウハウを持っていますから、最適な提案をその時々に行ってくれます。
業者に委託する場合は委託する範囲をオーナーが自分で決められます。
例えば、家賃の回収や入居者の募集は任せて、設備の保守点検は自分でやるといったことも可能です。
いずれにせよ、不動産業者による管理を活用するのは不可欠であるといえるでしょう。

新着情報

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おはようございます。フォロワー1.4万人突破しました。ポスト頑張り始めてから徐々にまたフォロワー数が増えるようになりました。 5年前は不動産投資をスタートしたばかりで毎月20万円の家賃があったらいいかなくらいに考えてましたが、今ではその20倍くらいになることが出来ました。…

初期費用の内訳 ・敷金→家賃0~2ヶ月分 ・礼金→家賃0~2ヶ月分 ・仲介手数料→家賃1ヶ月分+税 ・前家賃家賃1ヶ月分前後 ・火災保険料→8,000円~15,000円 ・保証会社→家賃0.5ヶ月~1ヶ月分 ・鍵交換費用→15,000円~20,000円+税 ・その他オプション→不動産屋によって変動

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自分と相容れることがない別界隈の人を羨むことはあまりないんだけど、最近ものすごく「タレント議員」ってやつが羨ましい。 究極のイージーモードよな。うらやま… 家賃収入暮らしの不動産貸付業の次くらいに憧れる。

返信先:うちは離れを2万5千円で賃貸 叔母は若い時に住んでいた敷地90坪に4LDKの家を2万で賃貸 実家は3LDKを4万5千円で賃貸 いずれも不動産屋に任せてないので 家賃がそのまま収入に