不動産を相続する時の手続き

不動産を相続する時の手続き 遺族となった時に行う手続きは葬儀後・市町村役所・年金事務所・金融資産なその他いろいろあり、そしてその上に不動産の相続手続きもあります。いろいろと必要書類が必要となり各所にまわり速やかに行うことは時間と労力が必要となり、不動産についても自分でやれると思われる人もいるのです。確かに不動産のことを行うようになった場合にも何とかなりそれほど難しくないかもと思ったり、知人で自分でしたという人がいたり専門家に依頼すると高額になるのではと思います。不動産の相続をするということは多くの人にとっては人生の中で何度もあることではないことから多くの人は自分自身で経験したという人は少ないです。何事も自分でできないことはないと思われますが、実生活にあまり必要のない法律知識を持たない人にとってはかなり難しい作業になることと思います。費用面についても自分で行うと無料だということにはならず、誰にも絶対に必要な税金があるのを見逃してはならないのです。その上で自分の労力や精神的負担を考えた場合はやはり専門家に依頼というのが1番スムーズな方法に思えます。

不動産を相続する際の費用

不動産を相続する際の費用 不動産は購入時だけではなく相続する時にも費用が掛かります。不動産を引き継いだことにより所有権移転登記をする必要がありますので法務局へ登録免許税を納めなければなりません。登録免許税は固定資産評価額の0.4%が掛かります。評価額は市町村が決定するもので3年に一度見直しが行われています。所有権移転登記は複雑でなければ自分で行うこともできますが、慣れない作業なので何度も法務局での確認が必要になると思われます。時間と手間を考えれば司法書士に依頼した方が無難です。司法書士に対する報酬は5万円前後を見ておけば良いのではないでしょうか。
遺産を相続すると税金が課税されます。但し基礎控除額がありますので3000万円+権利者の数×600万円までの範囲内でしたら税金はかかりません。税金の申告がある場合は税理士に依頼する必要も出てきますので税理士に対する報酬も必要となります。その他特例があったりしますので専門家に相談しながら手続きをするのが確実ではないでしょうか。

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◎2024/8/1

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◎2022/12/6

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◎2019/7/10

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父の死後、相続不動産などをあわせて「4500万円」になりそうです。相続人は母と自分ですが「相続税」はどうなるのでしょうか…? 👇詳細は以下から👇

東京・恵比寿10億円不動産を他人が相続 認知症「要介護5」なのに書き換えられた遺言書 母遺言書が書き換えられ、時価10億円相当の不動産が他人の手に渡ることになりました。本当に許せません」遺言書作成時、伯母は「要介護5」の認知症で判断力が低下していた。

中国人が不動産を買ったとして、正しく納税するのだろうか   資産を持ったその後は誰が相続するのだろう あっという間に中国人コミュニティが出来上がるだけだ

返信先:不動産を所得したら→不動産取得税 事業をしたら→事業税 たばこを買ったら→たばこ税+たばこ特別税 お酒を買ったら→酒税 土地を借りたら→地価税 ゴルフ場を利用したら→ゴルフ利用税 温泉に入ったら→入湯税 株券などを売ったら→有価証券取引税 契約書などを作成したら→印紙税 死んだら→相続