不動産管理の難しさ~住人との関係性~

不動産管理の難しさ~住人との関係性~ 不動産は収益を産み出す物件にもなりますが、一方では建物であれば経年劣化の問題が生じます。
経年劣化では年月が経過すれば建物のあちこちが傷んできたりして、劣化して建物の価値を低めてしまうことになります。
不動産は定期的な維持管理をしていかないと、こうした劣化によって価値を損ねてしまう可能性が高まります。
ただ実際に暮らしている住人がいると、その生活を脅かすような維持管理がしにくいのも確かです。
住人の暮らす目的は平穏無事の状態で暮らしができることで、それを脅かすようなメンテナンス等は苦痛に他ならないからとなります。
理解がある方が住んでいると良いですが、住んでいる方も様々な方も多く、無理な要求や文句などを言われる懸念もありますので注意が必要です。
不動産のオーナーは他の専門企業に任せているのが実態で、その企業の不動産に対する取り組みでは住んでいる方との関係がぎくしゃくしていることもあります。
住んでいる方との関係性も良好にできるかも重要なポイントになることも多いです。

管理会社で行われる審査と引越し先の不動産の選び方

管理会社で行われる審査と引越し先の不動産の選び方 最近では大家さんの手間を省くために管理会社が入っている不動産もたくさんあります。
そうした物件は特に大都市部に多く、狭いエリアに同じ会社の建物が何件もある場合もあります。
入居の時に行われる審査は管理会社や保証会社が行っていますので、こうした会社と良い関係を作っておくことは非常に大切です。
もし家賃滞納や近隣トラブルで迷惑をかけることがあると、同じ会社の持っている不動産の契約をしようとしたときに断られてしまう可能性があるからです。
良好な関係を作っておき、次の物件でも同じ会社が持っている不動産を選べば、費用の交渉もしやすくなるでしょう。
引越しをする際に次の物件のあっせんだけでなく、引越し業者や粗大ごみ処理業者のあっせんをしてもらえることもあります。
大手の不動産会社の場合は持っている物件の数も多いため、選択肢の幅は広がりますが、小さいところでもネットワークができているため、通常では出てこないような物件を紹介してもらえることもあります。

新着情報

◎2024/8/1

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> 不動産保有者が知っておくべき入居率向上の秘訣
> 不動産管理における滞納問題の重要性とその対策についての詳細ガイド
> 不動産における修理の重要性と迅速な対応が求められる理由
> 不動産市場における24時間対応サービスの重要性とその利便性について
> 不動産市場における効果的なアピール方法についての詳細ガイド

◎2022/12/6

情報を追加しました。

> アパート管理をするために重要な不動産会社の魅力
> マンションなどの不動産は管理人室によって管理されている
> 不動産で空き家のまま所有するのではなくしっかり管理する事が大切
> オーナーとして不動産管理を行うときの2つの注意点
> 経費節減で不動産管理をオーナーが自主管理するには知識が必要です

◎2019/7/10

劣化した時にかかる費用
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◎2019/5/20

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◎2019/1/24

難しい不動産管理:入居者の募集
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◎2018/11/16

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◎2018/8/31

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「不動産 住人」
に関連するツイート
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すいませんうちのアパートの火災報知器が爆音でなり始めたんですけど… とりあえずすぐ不動産屋に連絡して現地確認しに来てくれることになった ちなみに今も鳴っててばかうるさいのに住人が無関心決めてるのか誰も出てこない

返信先:はい。大家も管理会社も内装業者も不動産屋も皆集団ストーカー加害者でグルです。住人も全て。

最近引越して来た住人が夜になると歌うんだけどさぁ... 「愛は勝つ」のサビしか歌わないのなんで?ねぇ、なんでなん? てか、マジでうるせぇ。 不動産に言っても変わんない。 そんなに歌いたいんならカラオケ行けよクソがっ!! そろそろ限界だぞ(💢'ω')

不動産の人と下の住人がうるさいって話で長話してしまった……

契約してる駐車場にどの車が停まろうが大家に関係ない。 無断駐車なら紙に書いてアロンアルファで付けるから問題ない。 ここの住人不動産に訳分からんことを報告してるアホが103なんだと思った。 今度見かけたら、人に干渉し過ぎると痛い目見るよと伝えようと思う。 私は関わらない方がいい人間